近几个月，南京楼市甚不宁静。从公积金削减、公积金对第二套住房说不，到商业银行贷款门槛升高，再行到第二套住房首付比例提升且贷款利率下调，多项政策的实施以及积累效应，让南京楼市不稳定的，市民大多都流露出从容情绪。据理解，“十一”长假期间，南京市楼市交易较去年同期显著增加11.5%，下滑市场让开发商屡屡进行广告宣传。 记者从中国指数研究院南京典型指数了解到，“十一”7天，楼市交易下滑，每天的住宅成交量多在一二十套，住宅成交价最多一天也只有90余套。
成交价区域仅有集中于在江宁、江北两大“低价”板块，城中、河西和仙西等区域少见成交价。据中国指数研究院监控数据表明，10月1日到10月7日，南京商品住宅的股份量为1723套，较去年同期(1150套)减少49.8%；成交量为278套，较去年同期(350套)增加20.6%；成交价面积28875平方米，较去年同期(32627平米)增加11.5%。
二手房方面，记者某种程度了解到，今年9月份，全市二手房交易数量为3839套，较今年8月份的交易量上升了15%，而和今年6月份成交价4800套的高峰比起，交易量降幅已多达25%。随着“十一”前，出售第二套住房必须按照1.1倍利率政策继续执行房贷新规的实施，黄金周期间，南京市二手房交易也依旧持续下滑。 面临市场的下滑，开发商也拿走了优惠广告宣传策略，且大部分集中于在江宁、江北新区。
快乐美地(社区)购房96腰、城进汤山公馆(社区)60元／平米优惠、翠屏湾花园城(社区)买房送来精装修等，近20家开发商争相在十一期间进行了广告宣传活动。中国指数研究院南京典型指数办公室研究总监古伊告诉他记者，房产新政对购房者心理还是产生了相当大影响，从黄金周期间的交易情况看，现在有出售市场需求的市民显著减慢了买房节奏，广泛回应从容一阵再说。
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