借此美两国房地产行业看两国经济模式 一、中国房地产行业的现状 住房问题关系到国计民生，即是涉及发展大局的经济问题，有事关系到社会平稳和社会主义和谐社会将另设的政治问题。房价问题则是社会注目的另一个焦点，房价的大起大落都会对经济导致严重影响，有利于我国经济的持续、身体健康、较慢发展。 近年来，房地产市场发展短路，房地产投资额占到固定资产投资额的比重从2003年的18.27%减少到2007年的21.5%。由于房地产投机和住房市场需求的双重影响，从2003年以来，特别是在是2009年至2010年，我国部分城市房价、地价经常出现过慢下跌的局面。
2003年全国平均值房价为2359.00元/平方米，2005年全国房价平均值下跌16.7%，其中有19个城市房价涨幅多达全国的平均水平，至2007年，同比增幅约17.95%，这使得投机性购房出现异常活跃，严重影响了我过房地产业的身体健康发展，关系到国家发展的大局。 在经历了经济危机之后，美国的房地产行业受到较小冲击，这次危机从表面上看是由于次贷危机引发的金融危机，但彻底看，它恐泄漏了以美国为代表的经济模式的弊端，这就使得世界各国开始辩论以中国经济发展为代表的模式与以美国为代表的模式之间的详与优缺点。思想汇报 http://www.lw54.com/sixianghuibao/ 二、中美两国经济模式的特征 美国的经济模式是以市场经本文由毕业论文网http://www.lw54.com收集整理济为导向的，它以个人主义和自由主义为其理论依据，引人注目自由竞争，主张放开政府对市场的管制。
他们坚信不不受阻碍的市场机制是最有效率的资源配置方式，所以政府大大减少对市场的介入和管制。 中国的经济发展模式是中国特色的社会主义市场经济发展模式，它既具备市场经济所具备的一般共性，又具备社会制度的特征和烙印。
中国的经济可以通过市场调节和政府的宏观调控双重手段来引领和增进经济的身体健康发展。 三、中美两国经济模式的详 中国经济的较慢发展和抵挡经济风险的能力使世界普遍认为为中国是最不具活力的市场。
但也有西方学者认为，中国是全球最不具活力的资本主义，他们指出中国是效仿和实行美国市场经济模式而做的资本主义。但是，通过细心的较为这两种经济模式，我们难于找到，两者除了具备市场经济的联合特点之外，还有许多本质上的差异，中国的经济模式不是美国经济模式的如出一辙，而是中国的自我创意。 （1）中国经济模式与美国经济模式的相同之处 首先，两者都运用价格、财政，金融等市场调节杠杆随着市场的变化而调整涉及的政策，因此两者的经济策略都展现出出有相当大的灵活性。
履历吉尼斯世界纪录 http://www.lw54.com/html/jianli/ 其次，两者的物质资源都是在市场供求关系的调节下心态配备到效益最差的地区和部门，从而构建资源的优化配备，同时在市场竞争的鼓舞之下，企业都会自律地改良技术，以提升生产效率，进而构建自身利益的最大化。 最后，两者在市场经济的实践中都表明出有了市场调节经济的严重不足和弊端，其中还包括效率和公平不能兼得的对立，经济秩序的心理健康性和无序竞争对生态环境的破坏性。 （2）中国经济模式和美国经济模式不存在着根本性的差异 首先，两者的所有制的基础有所不同，这也是仅次于的有所不同，美国的市场经济体制创建在私有制基础上，中国的市场经济创建在公有制的基础上，国有大中型企业掌控着国家的经济命脉，美国则指出，私有制是保证市场充份竞争的前提，而公有制则是一种必定有损于个人权利的制度。
其次，对市场的本质和国家介入经济的功能了解有所不同。美国的自由主义指出市场是万能的而政府是凶的只有市场支配国家的经济生活，国家的经济生活才不会具有活力，才不会兴旺，因此对市场十分尊崇，敌视国家介入。
中国的市场经济观则指出，市场不是万能的，其本身具备自己无法解决的缺点，因此国家的经济生活必须国家的宏观调控，国家的宏观调控和市场调节是调节经济的两种手段，两者并非互相敌视。毕业论文网 http://www.lw54.com 最后，两者的市场分配制度有所不同。中国实施的是按劳分配为主体，多种分配方式共存的分配制度，美国实施的是以非劳动居多的分配方式。 结语：自2010年始，中国政府采行了土地、金融、税收等多种调控手段，实施了如国四条、国十一条、提升存款准备金率等措施，容许投资投机购房市场需求，反对自寄居市场需求，调控住房的消费结构，增大住房确保力度，通过这些政策手段，构建房地产行业的软着陆，更为侧重量的快速增长，而非价的非理性下跌。
由此可知，中美两国的市场经济模式是两种在有所不同历史条件和有所不同社会制度下构成的市场经济模式，具有有所不同的理论基础，由于美国市场经济模式是全球金融危机的祸始乱源而备受诟病，同时中国市场经济模式获得的巨大成就而受到尊崇。毕业论文网 http://www.lw54.。
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