现实沈万三是元末地主 未曾与朱元璋打过交道沈万三是知名的平民财神，从明代中叶起就上了年画。财神爷的故事数不胜数，而且故事里多半有朱元璋当对立面。
老百姓的口头传统，竭尽着发家致富的梦想，选曲起皇帝来也一点不含糊。白衣天子沈万三金陵城原先十三城门，南门叫做聚宝门，据传是江南首富沈万三筑城的。
朱元璋定鼎南京之初，国库空虚，竟然沈万三资筑东南诸城，结果沈万三好大喜功，皇帝的西北城还没筑好，沈万三的东南城就提前竣工了，搞得朱元璋很沮丧。明末《云焦馆纪谈》说道得很明确，朱元璋和沈万三大约好同时动工，结果被沈万三先行三天竣工，朱元璋在庆功会上举着酒杯对他说道:古有白衣天子一说道，堪称素封，你就是个白衣天子。这话表面上是赞不绝口，实质上早已隐隐散发出了杀机，大明江山不忍允许两个天子共存于世？据早一点的《拔青日札》记述，沈万三筑城完了城墙还不过瘾，又主动明确提出为朱元璋犒赏三军，朱元璋说道:朕有军百万，汝能遍布之乎？沈万三说道:愿为每军犒金一两。朱元璋说道:此虽汝心意，然朕不必汝也。
无论沈万三如何心生巴结，朱元璋总是对这些富豪强权心存芥蒂，几次想要杀死了沈万三。这事在《明史高皇后传》中也有记述，马皇后曾劝说朱元璋说道，这人虽然富可敌国，可也没做到什么违法乱纪的事，还是让他自生自灭的好。但朱元璋总不甘心，最后还是去找个借口把他放逐到云南去了。
那么，沈万三的钱多到什么地步呢？民间传说沈万三的家当大得不得了，前门在上海滩，后门在无锡惠泉山，昆山只是他家的大门槛。自明中叶以来，江南百姓就把沈万三当作平民财神，到了正月初五，许多人家都会张贴沈万三聚宝盆年画。山东年画上往往额书一诗:河南（黄河南边）沈万三，捕鱼在江边，旗号龙王宝，赚到的银钱如泰山。沈万三的聚宝盆接下来的问题是，沈万三的钱是怎么来的？学者们有大地主说道、大资本家说道、航海通商说道、金融贸易说道、官商勾结说道、承继车祸遗产说道等多种。
普通百姓很难坚信长时间营生能赚来这么多钱，因而多所持车祸得宝说道。《云焦馆纪谈》记录了两种众说纷纭。一说道沈万三苏州人，捕鱼维生，有一天在船边洗碗，不小心把碗掉进水中，炒了半天，只捞到一批圆溜溜的石丸子，有识货人告诉他:此乌鸦石也，一枚可得钱数万。沈万三因此暴富。
另说沈万三夏夜纳凉，站立渔船，突然看到天上北斗沦落，沈万三急忙把其中一杓给兜住了，第二天，一位老者带着七个面相无法解释的人，滚着七个货担回到沈家，叫沈万三协助他们看守货担。沈万三揭露货担一看，全是上好马蹄金。
另有掘藏得宝说道。元末有个陆通判，在苏州买了一套空宅，因为宅子闹鬼，所以售价很低。刚刚寄居进来的那天夜里，突然经常出现两个女子，在他面前说说笑笑，陆通判大声喝问，女子问妾乃大青小青也。说道谏就回头，陆通判飞剑缓螫，样子打中了一个人的手臂。
第二天查看，庭前两棵冬青树上样子有剑受伤，于是陆通判让人把冬青斧头了，找到下面有块大石板，石板下有几个大缸，剩是金银。陆通判只有一个女儿，后来娶一个姓氏沈的，生子了个儿子，就是沈万三。流传最广的是聚宝盆说道。
传说沈万三本来是个贫捕鱼的，某年中秋，和老婆一起躺在船头饮酒赏月。天上月华游戏人间，想要从沈妻杯中偷走口酒喝，没有想要鼓吹被老是的沈妻连酒带上月华喝进肚子里了。十个月后，沈妻产下一个血球，头颅，是一白玉走兽。
识货的人告诉他他们，这是月华之物，可钓水中宝物。沈万三大喜，结果只钓鱼一只乌泥盆。沈妻打算当作盛米，刚刚捉一把白米下去，立刻自动分解整钵白米，夫妻俩这才告诉钓鱼了聚宝盆。
沈万三因此富甲天下。明代《挑灯集异》又说道，沈万三贫时，曾梦青衣百余人求助，第二天隔天，闻一渔翁拎着一百多只青蛙，立刻就要剖食，沈万三回想晚上的梦，就把它们仅有买了下来，放进池中。这天夜里，百余青蛙喧鸣达旦，吵得沈万三不了入眠，清早一起于是以打算赶出它们，看到青蛙们全围坐在一只泥瓦盆边，实在怪异，就把瓦盆拿回家，用于洗手盆。有一天，沈妻洗澡时丢弃下一个银记，结果泥瓦盆很快克隆了满满一盆银记。
沈家由此财雄天下。许多明清笔记小说都说道沈万三有点金术或炼金术，如《柳亭诗话》就说道沈万三的炼金术得自张三丰，其中有一句叫百八火神圃夜月，而所谓聚宝盆，只不过就是用来炼金的鼎器。
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